EMLAK SEKTÖRÜ CANLANDI

Seçimlerin hemen ardından işlerin açılmaya başladığını belirten İnegöl Emlakçılar Derneği Başkanı Zekayi Akyürek, ?Piyasadaki güvensizlik yerini güvene bıraktı. Belirsizlik yerini belirginliğe bıraktı. Vatandaş elindekiyle yatırım yapmaya başladı. 7 Haziran´dan sonraki 6 aylık süreçte insanlar önlerini göremiyorlardı, yatırımlarını beklemeye almışlardı. Karamsarlık, kararsızlık hâkimdi. 1 Kasım seçimlerinden sonra ilk haftaları olmasına rağmen emlak piyasası olarak gidişattan memnunuz. 7 Haziran´dan 1 Kasım´a kadar belirsiz olan alıcı kitlesi emlak sektörüne dönmüş oldu. Vatandaş önünü görür duruma geldi. Yatırımlarını yapmak için bizlere başvuruyorlar. Ev, arsa, gayrimenkul dalında piyasalarımız şeffaflaştı, önünü görür duruma geldi. Yatırımcılarımız, ihtiyaç sahipleri, daire sahibi olmak isteyen vatandaşlar kredilerin 10 puan düşmesi, doların belli seviyelere çekilmesi, altının istenen seviyenin altına düşmesi, borsanın durumu derken piyasaya genel anlamda güven geldi. İnegöl emlakçıları olarak piyasanın gidişatından memnunuz. Şuanda bir güven ortamı var. İnsanlar artık önlerini görebiliyorlar. İstediğimiz gerçekleşti. Şuan önümüz açık, iş hayatı ile ilgili çalışmalarımız var. Tüm meslektaşlarımıza hayırlı işler diliyoruz? dedi.

?KİRALIK SORUNU VAR AMA??

İnegöl´ün göç alan bir bölge olmasından dolayı kiralık ev sıkıntısının göze battığını belirten Akyürek, ?Bu artık İnegöl´ün bir sorunudur. Bu emlakçı ile çözülmez. Belediye başta olmak üzere bazı kuruluşların bu işe el atması gerekiyor. Bina çok, ulaşımdan kaynaklanan insanların gitmeme durumları var. Daire var. Akhisar´da, Yenice´de, Alanyurt´ta her yerde daire var ama vatandaşın derdi merkezde oturmak. Ama merkez doldu, artık taşıyamıyor. Doluluk oranı var. İnegöl´ün dış bölgelerinde kiralık yerler var ama vatandaşa uzak geliyor. İnegöl´ün konut sorunu var ama insanlarda da sorun var. Bugün Bursa´da yaşayan bir vatandaş Nilüfer´deki evinden çıkıp Heykel´e işe gidip geliyor. Nilüfer ile Heykel´in arasını hesap ettiğinizde TOKİ de yakın, Yenice de yakın, Alanyurt da yakın. İnsanların bu düşünceyi aşmaları gerekiyor. Burada ulaşım araçlarıyla ilgili belediye bir çözüm getirebilir. Ulaşım daha kolay olursa insanlar tercihlerini oralardan yana kullanabilirler. İnegöl imar yönünden de sıkıntı yaşıyor. İmar verilen yerlerin yüzde 90´ı doldu. Ya bir yerlere kentsel dönüşüm uygulanacak ya da vatandaş dışarıya gitmek zorunda kalacak? şeklinde konuştu.

?İNEGÖL YAYILMALI?

Yaşanan bu sorunun insanların dış bölgelere teşvik edilerek çözülebileceğini belirten Akyürek, ?Sistem olarak her şeyi merkeze yayarsan kimse Alanyurt´a gitmez. Bugün bir SGK binası, bir Diş Hastanesi açılıyor. Bunun gibi kurumları Alanyurt´a açarsan insanlar oralara gider. Yeni İnegöl projesini canlandırmanın yolu oraya kurumları götürmektir. Yeni açılacak Show Room´ları, AVM´leri şehir içine değil o bölgelere yönlendirmek lazım. Kurumlar oralara gitmeliler. İnsanların işleri var, alışveriş yapacaklar, Alanyurt´ta bir AVM bulamıyorlar, ihtiyaçlarını gideremiyorlar. İnegöl yayılmalı. Hizmet olarak yayılırsa kiralık problemi de çözülmüş olur. Bu sistem meselesidir, zaman alacaktır. Konu belediye ile sosyal kuruluşlar ile Kaymakamlık, devlet ve özel sektör ayağı ile çözülebilir? diye konuştu.

KAÇAK ELMAKÇILIK BİTECEK

Kaçak emlakçılara yönelik gerçekleştirilen çalışmalara değinen Akyürek, ?Emlakçılık Yasa Tasarısı 7 Haziran´dan önce meclis alt komisyonuna öneri olarak verilmişti. 7 Haziran´ın girmesi ile arada 6-7 aylık bir boşluk oluştu. Bu süre içerisindeki boşluktan anayasamız üst kurula gelemedi. Ama şuan yeni hükümet kurulduktan sonra meclisin ilk çalışmasının içerisinde bizim önerimiz de yer alacaktır. Sistem olarak meclis komisyonuna gelecek. Meclis komisyonuna geldiği zaman zaten kaçak emlakçılık diye bir problem kalmamış olacak. Neden? Çıkacak olan yasa herkesi belli bir statü altına alıyor. Emlakçılık yapabilmen için vergi kaydın olacak, ilgili oda kaydın olacak, mükellefiyet kaydı olacak, emlakçı odalarının vermiş olduğu belgeler olacak. Hali ile yasa çıktıktan sonra kaçak emlakçı diye bir şey kalmayacak. Biz İnegöl Emlakçılar Derneği olarak yasa çıkana kadar üzerimize düşen görevi yapıyoruz. Nedir? Emlakçı esnafının mağdur olmaması için kaçak çalışan insanlara karşı mücadelemizi imkânlarımız ve yasalar çerçevesinde vergi dairesi aracılığı ile belediyemiz aracılığı ile tapu müdürlüğündeki işlemlere emlakçı harici insanların gelmemesi yönünde ortak çalışmalarımız sonunda bunu sıfıra indirmeye çalışıyoruz. Sıfıra indiremedik ama büyük ölçüde azalttık. Şikâyet vuku bulduğunda emlakçılık adı altında insanları dolandırmaya çalışanlar, kaçak çalışanlar, vergi ödeyerek, dükkân kirası ödeyerek, araba masrafı yaparak mesleğini yapan insanların emeğine saygısızlık yapan ayakçıları bize bildirmeleri yeterlidir. Bize bildirdikten sonra haklarındaki işlem yasal olarak yapılmaktadır. Bütün emlakçı esnafımız bunu bilmelidir. Derneğimiz bu konuda hassas davranmaktadır. Vatandaşın mağdur edilmemesi için ve emlakçı esnafının mağdur edilmemesi için bu konuda yıllardır hassas davranıyoruz. Elimizden geldiğince bunu sıfıra indirmeye çalışıyoruz. Kaçak çalışan site görevlileri, bakkallar var. Bunları görüyoruz. Hepsi liste halinde ilgili yerlere bildiriliyor. Bu insanları uyarıyoruz. Yarın başları yandığında ?Ah ne yaptım´ demesinler. Herkes işini yapsın. Emlakçının işini kimse yapamaz? ifadelerini kullandı.

Haber ve Fotoğraf: Onurhan BAYRAKTAR