AJANS-YORUM-MATBAA HİZMETLERİ-(0224-7110828)
EMLAKÇILARA ÖNEMLİ UYARILAR
Emlakçılara yetki belgesi konusunda uyarılarda bulunan İnegöl Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Melih Uçaravcı, yaptığı açıklamada; "Mesleğin en büyük sıkıntısı olan durumlarına da çözümler geliyor. Meslek dışında çalışan ayakçı ve çantacı diye tabir ettiğimiz vergi kaydı oda kaydı olmadan bu işi yapan kişilere 25 bin tl ye kadar cezai işlemle karşı karşıya kalacak. Bu yönetmeliğin denetim sürecin de Ticaret İl müdürlükleri yapacaklar." dedi
Tarih: 31.7.2019 10:24:33

Konu ile ilgili açıklamalarda bulunan İnegöl Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Melih Uçaravcı yaptığı açıklamada; “19 Mayıs 2019 da göreve geldiğimizden bu güne kadar her toplantımızda meslektaşlarımıza Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi´ni almaları için yardımcı olmaya çalışıyoruz. Yasa resmi gazetede yayınlanması üzerinden 1 yıldan fazla süre geçti. Şu an ciddi anlamda ulusal medyada dillendirilir hale geldi. Bu yasa da mesleğimizin belirli standartlar altında yapılması isteniyor. Örneğin ofisler eskisi gibi 10 m2 olmayacak. Ofislerde çalışan kişilerin belirli yeterlilikleri olacak. Komisyon bedelleri %3 alıcı %3 satıcıdan alınırken, %2+kdv alıcıdan %2+kdv satıcıdan faturalandırılarak alınacak.

Mesleğin en büyük sıkıntısı olan durumlarına da çözümler geliyor. Meslek dışında çalışan ayakçı ve çantacı diye tabir ettiğimiz vergi kaydı oda kaydı olmadan bu işi yapan kişilere 25 bin tl ye kadar cezai işlemle karşı karşıya kalacak. Bu yönetmeliğin denetim sürecin de Ticaret İl müdürlükleri yapacaklar. Ayrıca Belediyelerin Zabıta Müdürlüğü, Vergi Dairesi Müdürlükleri, Tapu Dairesi Müdürlükleri ve Mesleki Odalar bu sürecin takipçileri olmalıdırlar. Bizler mesleğimizin belirli standartlar çevresinde olmasını ve daha iyi hizmet sunabilmeyi istiyoruz. Taşınmaz Ticareti ile ilgili yasayı 10 madde halinde özet olarak bir kez daha kamuoyuna bilgilendirmek amacıyla duyuruyoruz.

10 soruda Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi..

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik 5 Eylül 2018 den itibaren yürürlüğe girdi. Yeni yönetmelik kapsamında, emlakçılar için yetki belgesi zorunlu hale geldi. Belge almayan işletmeler için ise cezai yaptırımlar uygulanacak.

1- Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi nedir?

2644 sayılı Tapu Kanunu´nun 2´nci maddesi uyarınca taşınmaz malların devir işlemi sırasında tüzel kişiliğe sahip olanlardan istenen ve bu kişinin temsilcisi dahil gayrimenkul alım satımı yapabilme izni olduğunu gösteren belgedir.

2- Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi ne işe yarar?

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi ile temsilci olarak belirlenen kişi, gayrimenkulü tüzel kişinin adına kiralayabilir ya da satabilir.

3- Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi nasıl alınır?

Yetki belgesi bulunan ilin ticaret odalarından alınır. Ticaret Sicili Müdürlüğü´nden tüzel kişiliği gösterir yetki belgesi dilekçe ile istenir. Ücrete tabidir ve şirketin türüne göre değişiklik gösterir.

4- Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi için aranan şartlar nelerdir?

a) On sekiz yaşını doldurmuş olması,

b) En az lise mezunu olması,

c) Mesleki yeterlilik belgesine veya emlak yönetimine ilişkin ön lisans diplomasına sahip olması,

d) İflas etmemiş veya iflas etmiş olsa bile itibarını yeniden kazanmış olması,

e) Konkordato ilan etmemiş olması,

f) Kasten işlenen bir suçtan dolayı affa uğramış olsalar dahi devletin güvenliğine, Anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine, milli savunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar ile casusluk, zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama, terörün finansmanı, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı veya haksız mal edinme suçlarından hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması

5- Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi nasıl hazırlanır?

a. Yetki belgesi başvurusu, yetki belgesi verilmesinde aranan şartların taşındığını gösteren belgeler ile birlikte yazılı olarak yapılır. İşletmenin 12 nci maddede belirtilen şartları taşıyıp taşımadığı, başvuru tarihinden itibaren yedi gün içinde il müdürlüğü tarafından bir tutanakla yerinde tespit edilir.

b. İlgili kurum ve kuruluşların elektronik bilgi sistemlerinden sağlanabilen belgeler, bu sistemlerden temin edilir ve işletme adına açılan dosyada diğer başvuru evrakı ile birlikte saklanır.

c. Yetki belgesi verilmesinde aranan şartları taşıdığı anlaşılan işletmelere, başvuru tarihinden itibaren on gün içinde yetki belgesi verilir.

6- Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi ne kadar süre geçerli?

Emlakçılık yetki belgesi 5 yıl süreyle geçerli olacak. Yetki belgesi geçerlilik süresinin 5 yılda bir yenilenmesi gerekiyor.

7- Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi yenileme başvurusu ne zaman yapılır?

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi´ni yenilemek için yetki belgesi geçerlilik süresinin sona ermesinden en az 30 gün önce, yetki belgesinde herhangi bir değişiklik olmaması durumunda ise değişikliğin gerçekleştiği tarihten itibaren 7 gün içinde bilgi sistem üzerinden yapılacak.

8- Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi nasıl iptal edilir?

Yetki belgesi verilmesinde aranan şartlardan herhangi birinin kaybedilmesi halinde bu durum, şartların kaybedildiği tarihten itibaren on beş gün içinde işletme tarafından yazılı olarak il müdürlüğüne bildirilir. Bu bildirim veya şartların kaybedildiğinin il müdürlüğünce tespiti üzerine yetki belgesi aynı gün iptal edilir. Yetki belgesi iptal edilen işletme il müdürlüğünce beş gün içinde yazılı olarak yetkili idareye bildirilir.

9- Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi için son gün ne zaman?

Mevcut işletmelerin 5 Haziran´dan itibaren 18 ay içinde yani 5 Aralık 2019´a kadar durumlarını yönetmelikte belirlenen şartlara uygun hale getirerek yetki belgesi almaları gerekmektedir.

10- Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi almayanlar için ceza var mı?

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi almadan faaliyetlerini sürdüren işletmeler için 4 bin lira ceza kesilebilecek." ifadelerini kullandı.

 

Haber ve Fotoğraf: Osman GÜRBAŞ








Kaynak:

Anahtar Kelimeler: EMLAKÇILARA ÖNEMLİ UYARILAR
Okuyucu Yorumları (0 yorum)
Adınız Soyadınız *
E-Posta *
 
Telefon
Güvenlik *
Yenile
 
Yorumunuz *
Çalıştay Antalya´da gerçekleşti
Çalıştay Antalya´da gerçekleşti
Mobilya, Kağıt ve Orman Ürünleri sektörü ihracatını artırmak için sorun ve çözüm önerilerinin tartışıldığı “Mobilya, Kağıt ve Orman Ürünleri Sektör Çalıştayı” Antalya´da gerçekleştirildi.
Kırmızı elmasta son hasat
Kırmızı elmasta son hasat
Kurşunlu çileğinde yılın son hasadı başladı. Havaların iyi gitmesi ile bu yıl 8. kez toplanan yediveren cinsi çileğin, Aralık ayına kadar hasadı sürecek.
‘Çilek´ büyümeye devam ediyor
‘Çilek´ büyümeye devam ediyor
1996 yılında İnegöl´de kurulan Çilek, “Bir alanda uzmanlaşmak, her anlamda fark yaratmak” mottosuyla 20 yılı aşkın süredir ulusal ve uluslararası arenada başarılarını sürdürüyor.
MÜSİAD´tan Üyelerine İş Hukuku Semineri
MÜSİAD´tan Üyelerine İş Hukuku Semineri
Müstakil Sanayici ve İş Adamları Derneği´nin üyelerine yönelik düzenlediği bilgilendirme toplantıları, iş hukuku semineri ile devam etti.
Büyüme Değil, Kalkınma Hedeflensin
Büyüme Değil, Kalkınma Hedeflensin
İnegöl Genç İş Adamları Derneği´nin (İGİAD) “Tecrübe Alıyoruz” programları kapsamında düzenlediği seminere konuşmacı olarak katılan Ekonomist-Akademisyen Yazar Prof.Dr. Emre Alkin, “Eğitim, özgürlükler ve hak ve adalet alanında yapısal reformlar en büyük önceliğimiz” dedi.
Teknolojiyi odak noktamıza almalıyız
Teknolojiyi odak noktamıza almalıyız
İstanbul Mobilya Kağıt ve Orman Ürünleri İhracatçıları Birliği Başkanı Ahmet Güleç, mobilya sektörünün hedefine ulaşması için teknolojiyi odak noktasına alması gerektiğini söyledi.
İhracatçılara “Eximbank” Semineri
İhracatçılara “Eximbank” Semineri
İnegöl Ticaret ve Sanayi Odası, Türk Eximbank ve İstanbul Mobilya Kâğıt ve Orman Ürünleri İhracatçılar Birliği işbirliğinde “Türk Eximbank Kredi ve Sigorta Programı” konulu seminer düzenlendi.
MÜSİAD´tan barış harekâtına destek
MÜSİAD´tan barış harekâtına destek
Müsiad İnegöl Şube Başkanı Mehmet Döngel; “Barış Pınarı Harekâtı´nı bölgesel güvenliğin ve huzurun sağlanması adına önemli bir adım olarak değerlendiriyoruz.”dedi.
Büyüme süreci devam edecek
Büyüme süreci devam edecek
Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) İnegöl şube Başkanı Mehmet Döngel, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Eylül ayı enflasyon rakamlarına ilişkin yazılı bir değerlendirmede bulundu.
İNEGÖL FUARA HAZIR
İNEGÖL FUARA HAZIR
İnegöl Ticaret ve Sanayi Odası (İTSO) ve MODEF Fuarcılık Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Uğurdağ, 7-12 Ekim tarihlerinde düzenlenecek olan 42. MODEF EXPO 2019 hazırlıklarının sürdüğünü belirtti.
MOBİLYACILAR ODASINDAN  INTERMOB FUARINA GEZİ
MOBİLYACILAR ODASINDAN INTERMOB FUARINA GEZİ
Mobilyacılar Odasının faaliyetleri tüm hızıyla sürüyor. 15 Ekim 2019 Salı günü 22. Uluslararası Mobilya Yan Sanayi, Aksesuarları, Orman Ürünleri ve Ahşap Teknolojisi Fuarlarına 2 otobüs kaldırarak üyelerine ücretsiz fuarı gezme imkanı sağlayacak.
Fuarda Katalog Dağıtma Fırsatı
Fuarda Katalog Dağıtma Fırsatı
Mobilyacılar Odası Başkanı Özcan AYHAN, yaklaşan MODEF EXPO öncesi her sene oda olarak stant kurduklarını ve fuara katılamayan firmaların katalog dağıtımının yapılacağını söyledi.
İTSO´dan vergi çalıştayı
İTSO´dan vergi çalıştayı
İnegöl Ticaret ve Sanayi Odası (İTSO) ile Bursa Vergi Dairesi Başkanlığı işbirliğinde Vergi Çalıştayı düzenlendi.
VERBİS süresi uzatıldı
VERBİS süresi uzatıldı
İnegöl Ticaret ve Sanayi Odası (İTSO) Başkanı Yavuz Uğurdağ, Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamında yürürlüğe giren Veri Sorumluları Hakkında Yönetmelik gereği “Veri Sorumluları Sicil Bilgi Sistemine (VERBİS)” istisna kapsamına girmeyen üyeler için kayıt süresinin 31 Aralık 2019´a kadar uzatıldığını belirtti.
Kantinlere 1 yıl süre
Kantinlere 1 yıl süre
İnegöl Ticaret ve Sanayi Odası (İTSO) Başkanı Yavuz Uğurdağ, Millî Eğitim Bakanlığına bağlı okullardaki kantin, kafeterya gibi gıda işletmelerinde satılacak hazır ambalajlı gıdalarda kullanılacak Okul Gıdası Logosuna 1 yıl süre tanındığını belirtti.
TİCARET ZİRVESİNE İNEGÖL DAMGASI
TİCARET ZİRVESİNE İNEGÖL DAMGASI
İnegöl Ticaret ve Sanayi Odası (İTSO) Başkanı Yavuz Uğurdağ, TOBB Başkanı M. Rifat Hisarcıklıoğlu´nun ev sahipliğinde, Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan ve ABD Ticaret Bakanı Wilbur Ross´un da katılımıyla TOBB´da gerçekleştirilen Türkiye-ABD çalışma yemeğine katılım gösterdi.
Mesleki Yeterlilik Belgesi Seferberliği
Mesleki Yeterlilik Belgesi Seferberliği
İnegöl Ticaret ve Sanayi Odası (İTSO) Başkanı Yavuz Uğurdağ, makine ve metal sektörleri için zorunlu hale getirilen Mesleki Yeterlilik Belgesi için seferberlik başlattıklarını ifade etti.
Başkan Uğurdağ´dan VERBİS Uyarısı
Başkan Uğurdağ´dan VERBİS Uyarısı
İnegöl Ticaret ve Sanayi Odası (İTSO) Başkanı Yavuz Uğurdağ, Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamında yürürlüğe giren Veri Sorumluları Hakkında Yönetmelik gereği “Veri Sorumluları Sicil Bilgi Sistemine (VERBİS)” istisna kapsamına girmeyen üyeler için kayıt süresinin 30 Eylül´de sona ereceğini belirtti.
İNEMDER Üyelerine Özel İndirim
İNEMDER Üyelerine Özel İndirim
Haber Yorum Gazetesi ile İnegöl Emlak Müşavirleri Derneği (İNEMDER) arasında ilan indirim protokolü imzalandı. İlan indirimlerden sadece dernek üyeleri istifade edebilecek.
İTSO´dan Üyelerine Özel Protokol
İTSO´dan Üyelerine Özel Protokol
İnegöl Ticaret ve Sanayi Odası, üyelerinin iş yerlerinde bulunan Basınçlı Kap ve Kaldırma Makinalarının periyodik kontrolleri için TMMOB Makine Mühendisleri Odası Bursa Şubesi ile görevlendirme sözleşmesi imzaladı.
Kadın Girişimcilerden Zekiye Tekin´e Ziyaret
Kadın Girişimcilerden Zekiye Tekin´e Ziyaret
İnegöl Ticaret ve Sanayi Odası (İTSO) Kadın Girişimciler Kurulu, Pazaryeri Belediye Başkanı Zekiye Tekin´i makamında ziyaret ederek istişarelerde bulundular.
Başlangıç Tarihi
Bitiş Tarihi
FOTO GALERİ
VİDEO GALERİ