Pandeminin ardından yeni konut üretim maliyetlerindeki artış konut üretimini yavaşlattı. Daha büyük, bahçeli veya müstakil evlere talep artarken, kiralardaki yükseliş de kiralık konut stokunun düşmesine neden oldu.
Bursa’da ortalama metrekare kira 15,71 TL, ortalama kira ise 4 bin 383TL. Bursa’da kiraların en fazla artış gösterdiği ilçeler sırasıyla İnegöl, Mudanya ve Kestel. İnegöl’de konut kiraları son 1 yılda %80, son 3 yılda %124 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 15,76 TL, ortalama kira bin 891 TL. Mudanya’da konut kiraları son 1 yılda %72, son 3 yılda %92 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 17,74 TL, ortalama kira 2 bin 129 TL. Kestel’de konut kiraları son 1 yılda %60, son 3 yılda %117 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 14,81 TL, ortalama kira bin 733 TL.
EN YÜKSEK ARTIŞ İNEGÖL’DE
Bursa İlçelerinde 3 Yıllık Kira Değerleri ve Değer Değişimi
|
İlçe |
Birim Kira 2018 (TL/m2) |
Birim Kira 2020 (TL/m2) |
Birim Kira 2021 (TL/m2) |
1 Yıllık Artış |
3 Yıllık Artış |
Kira 2018 (TL) |
Kira 2020 (TL) |
Kira 2021 (TL) |
|
İnegöl |
7,05 |
8,75 |
15,76 |
80,00% |
124,00% |
846 ₺ |
1.050 ₺ |
1.891 ₺ |
|
Mudanya |
9,23 |
10,33 |
17,74 |
72,00% |
92,00% |
1.108 ₺ |
1.240 ₺ |
2.129 ₺ |
|
Kestel |
6,84 |
9,27 |
14,81 |
60,00% |
117,00% |
800 ₺ |
1.085 ₺ |
1.733 ₺ |
|
Gürsu |
6,25 |
7,03 |
11,11 |
58,00% |
78,00% |
813 ₺ |
914 ₺ |
1.444 ₺ |
|
Gemlik |
6,11 |
7,37 |
11,43 |
55,00% |
87,00% |
672 ₺ |
811 ₺ |
1.257 ₺ |
|
İznik |
5,48 |
7,07 |
10,8 |
53,00% |
97,00% |
647 ₺ |
834 ₺ |
1.274 ₺ |
|
Yenişehir |
7,48 |
6,63 |
10 |
51,00% |
34,00% |
1.010 ₺ |
895 ₺ |
1.350 ₺ |
|
Nilüfer |
10,33 |
12,14 |
17,65 |
45,00% |
71,00% |
878 ₺ |
1.032 ₺ |
1.500 ₺ |
|
Karacabey |
3,85 |
6,06 |
8,63 |
42,00% |
124,00% |
501 ₺ |
788 ₺ |
1.122 ₺ |
|
Osmangazi |
8,65 |
10 |
13,64 |
36,00% |
58,00% |
952 ₺ |
1.100 ₺ |
1.500 ₺ |
|
Orhangazi |
6,47 |
7,5 |
9,81 |
31,00% |
52,00% |
776 ₺ |
900 ₺ |
1.177 ₺ |
|
Yıldırım |
7,94 |
9,46 |
12,25 |
29,00% |
54,00% |
834 ₺ |
993 ₺ |
1.286 ₺ |
|
Mustafakemalpaşa |
5,09 |
7,3 |
9,26 |
27,00% |
82,00% |
611 ₺ |
876 ₺ |
1.111 ₺ |