TOKİ SATIŞLARI BAŞLADI

İnegöl’de Karalar bölgesinde 2. Etabı yapılan TOKİ’lerin alt gelir olarak da bilinen 74’er metrekare B tipi 2+1 161 dairenin satışı başladı. Dün başlayan satışlara İnegöl halkının ilgisi de yoğun olurken, ilk gün 50 dairenin satıldığı öğrenildi. Yetkililerden alınan bilgiye göre; satışa çıkacak konutlar 74’er metrekare B tipi konut ve 2 oda 1 salondan oluşuyor.

KONUT ALMAK İÇİN ARANAN ŞARTLAR NELER?

Konut almak için aranan şartların başında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak geliyor. Ayrıca Bursa il sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya Bursa il nüfusuna kayıtlı olması, (şehit aileleri, malüller, terör malülleri) ile bunların dul ve yetimleri kapsamında başvuranların en az 3 (üç) yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir. Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut

kredisi kullanmamış olması, (şehit aileleri, maluller ile dul ve yetimleri kategorisi

hariç). Kendisine eşine veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkulün olmaması , (şehit aileleri, maluller ile dul ve yetimleri kategorisi hariç) başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç. Başvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuş olması gerekmekte olup, ancak, eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır. Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 2 bin 600 TL olması, (başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 2 bin 600 TL olması gerekmektedir. Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir.

BAŞVURU SIRASINDA İSTENECEK BELGELER NELER?

Başvuru sırasında başvuru yapacak kişiden İl/ilçe Nüfus Müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı ve adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan Bursa il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge (Şehit Aileleri, Maluller (Terör Malulleri) ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuranlar 3 (üç ) yıl ikamet ettiğini kanıtlayacak belgeyi) ibraz edecektir. Hane halkı gelirinin en fazla net 2 bin 600 TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri, başvuru sahibi evli ise kendisi, eşi, velayeti altındaki çocuklarından çalışan varsa kendisinin eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler

ile maaş bordroları, maaş belgeleri, vb.) Başvuru sahibi, eşi veya velayeti altındaki çocuklardan herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal Güvenlik Kurumundan çalışmadığına dair belgeleri, ayrıca; şehit aileleri, maluller ile dul ve yetimleri, T.C. emekli sandığından alacakları belgeyi, gazilerde T.C. Emekli Sandığı Genel Müdürlüğünden alacakları Gazi Kimlik Belgesini, özürlü vatandaşlarımız, Özürlüler İdaresi tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 özürlü olduğuna dair), İl Tapu Sicil Müdürlüğünden başvuru sahibinin, kendisine, eşine ve velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkulün olmadığına dair belgeyi,  başvuran kişilere ait 2 adet kimlik fotokopisini (kimlik aslı ibraz edilecek) yanlarında bulundurması gerekmektedir.

KONUTLARIN FİYATLARI VE ÖDEME SEÇENEKLERİ NELERDİR?

Konutlar için en düşük ve en yüksek peşinat ve taksit tutarları ise şöyle: En düşük; peşinat 6 bin 600 TL, 180 ay vade ve 268 TL taksit tutarı. En yüksek; 10 bin TL peşinat, 180 ay vade ve 408 TL taksit tutarı.

TOKİ TAKSİTLERİNDE ARTIŞ OLUYOR MU?

Yılda 2 kez Ocak ve Temmuz aylarında önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı, ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olana göre taksitler arttırılıyor.

SATILARDA KURA OLACAK MI? SATIŞ NERDE VE NASIL OLACAK?

Satışlar kurasız başvuru önceliğine göre konut alma ve seçme olanağı ile açık satışa sunulacaktır. Satışlar Halk Bankası İnegöl Şubesi olmak üzere tüm Halkbank Şubelerinden yapılabilir, ancak başvuru evraklarının eksiksiz olarak Halk Bankası İnegöl Şubesine gönderilesi zorunludur.

KONUT SATIŞLARI NE ZAMANA KADAR SÜRECEK?

18 Şubat 2014 Salı günü (dün) başlayan konut satışları, 31 Mart 2014 tarihine kadar devam edecek.

TESLİMATTAN SONRA BAŞKA BİR KESİNTİ OLACAK MI?

Teslimatta zorunlu deprem sigortası(DASK) ve yangın sigortası yapılacak ve ayrıca %1 KDV vergisi kesilecek, TOKİ yönetimine göre 50 TL ya da 100 TL arasında aidat alınmaktadır.

TOKİ TAKSİTLERİ HEMEN BAŞLAR MI?

Alt gelir TOKİ’lerde taksitler evin teslimatından sonra başlamaktadır. Alt gelir tokiler kesinlikle kiraya verilemez ayrıca; alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar, konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir. Sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir. Gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleşme imzalanmış ise sözleşmeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peşinat tutarları irat kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir.

KONUT ALDIKTAN SONRA VAZGEÇİLEBİLİYOR MU?

Konut aldıktan sonra vazgeçme hakkınız var. Ancak; eğer konut teslim edilmediyse banka komisyonları,  KDV ve Damga Vergisi tutarları yatırdığınız peşinattan kesildikten sonra kalan tutar TOKİ tarafından yaklaşık 2-3 ay içinde bankadaki hesabınıza aktarılır. Daha sonra banka tedbir amaçlı paranızı 30 gün boyunca bloke hesaplarda bekletir ve sonra hak sahibine ödeme yapılır. Eğer konutu teslim aldıysak yukarıdaki kesintilere ek TOKİ yönetimi tarafından bir kira bedeli belirlenir ve oturduğunuz ay kadar kira bedeli düşüldükten sonra kalan tutar ödenir.

Konut almaya gelmeden önce belgelerle birlikte eksiksiz olarak bankaya başvurulması gerekmektedir. Konut almaya gelmeden önce satışı yapılacak dairelerden en az 5-10 tane seçip o şekilde bankaya başvuru yaparsanız,  işleminiz daha hızlı yapılacaktır. Konut almadan önce iyi düşünülmeli, aksi taktirde iade sebebiyle yüksek tutarda zarar edeceksiniz.